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地產新聞
今日地產新聞摘要
2022年9月26日
【HK01】謂,新地雷霆:放寬壓測不可視為「減辣」,10月部署推兩大項目。新地副董事總經理雷霆昨(25日)表示,近期美國聯儲局加息,但本港主要銀行的按揭利率加息步伐非常輕微,可見香港銀行體系資金非常充裕。而日前金管局放寬壓力測試要求,對於有剛性需求的買家及租客而言,上車入市更為容易,壓力減少。他又認為,此舉是基於本地及外圍利率的走勢,並因應本港整體經濟情況而定,故不可視為「減辣」。

【文匯報】報導,林俊泓:港今輪加息影響樓市較大。美聯儲年內五度加息,累加3厘,無論加息幅度及速度都是近數十年來罕見,而美國貨幣政策,除了影響美國當地經濟外,對包括香港在內的外向型經濟體都會帶來衝擊,港銀上周亦近4年來首度上調最優惠利率(P)。本港自2020年爆發疫情後,作為經濟四大支柱的旅業「冰封」多時,拉動本港經濟三頭馬車包括出口、消費及投資亦一度「死火」,現時本港經濟還遠未走出疫情低谷,不少市場人士都相當關注「息魔」來襲會否再次將香港拉入經濟衰退之中。

【東方日報】指,20%光房住客,目標買居屋。短貧戶靠自己向上游 改善生活逐步解憂。短期貧窮戶多指短暫出現經濟困難,但有機會在幾年內靠自己向上流動的家庭。而「光房」計劃正可協助此類「短貧戶」,25歲大學生文文及其單親母親買樓改善生活。「光房」社會房屋企業「要有光」行政總裁余偉業估計,全港約有10萬短貧戶,近年此類家庭的居住目標亦由以往只求上公屋,漸漸改變為買居屋,在「光房」計劃內約20%住戶以買居屋為目標。

【明報】稱,接管人推恆大中心招標,下月底截標。繼九龍灣高銀金融國際中心全幢近日遭接管人推出並以約70億元售出後,恒大(3333)持有的灣仔中國恆大中心全幢,近日亦被接管人「安邁企業諮詢」委託第一太平戴維斯以招標形式出售,截標日期為10月31日。物業樓高27層,總面積約345,423方呎,每層面積約1.2至1.4萬方呎,並設55個車位。

【晴報】說,Wetland Seasons Bay第3期,原價加推43伙,最平506萬。新地(00016)旗下天水圍Wetland Seasons Bay第3期原價加推價單3號,涉43伙,折實入場費506.2萬元,折實平均呎價14,745元。價單3號涵蓋1房至3房,實用面積331呎至651呎,價單定價585.21萬元至1,001.07萬元,價單呎價15,235元至19,932元,折實售價506.2萬元至865.92萬元,折實呎價13,178元至17,241元。售價最平屬第6B座2樓A6室,實用面積353呎,1房間隔,折實售價506.2萬元,折實呎價14,340元。

【星島日報】曰,ONE INNOVALE 2期暫收逾2800票今截登記。本港銀行跟隨美國加息無礙發展商推盤步伐,粉嶺ONE INNOVALE–Bellevue今日中午截票,市場消息透露,項目截至昨晚8時暫收逾2800票,對比明日首輪銷售推出的243伙,錄得超額認購約10.5倍,吸引年輕準買家入市。恒基發展的粉嶺ONE INNOVALE–Bellevue,昨日繼續開放位於尖沙嘴商業大廈的展銷廳,吸引準買家趁周日假期到場了解項目資訊,其中以年輕客為主,亦不乏家庭客帶同子女參觀示範單位。

【信報】稱,碧瑤灣142車位105萬起。資深投資者蔡柏能上周起拆售薄扶林碧瑤灣公眾訪客停車場,不足一周沽約265個車位,現加推最後一批142個,定價由105萬元起。蔡柏能拆售 最後一批登場。市場人士表示,蔡柏能加推上碧瑤灣停車場LG3層全層共142個車位,每個車位售價介乎105萬至130萬元;另有數個組合車位,須購入相鄰3至6個車位,售價260萬至370萬元。當中,售價最高達370萬元的組合,包括6個相鄰車位,即平均每個車位61.7萬元。

【大公報】言,二手受壓,息魔來,指標屋苑輪流失關鍵價。本港銀行啟動加息,疊加全球經濟衰退風險上升,令香港樓市持續整固,指標屋苑輪流失守關鍵價。沙田第一城2房樓價已跌至「3字頭」,最新造價僅395萬元,料為屋苑逾5年新低;多次膺「居屋王」的旺角富榮花園,呎價剛失守9000元大關,同創逾5年綠表新低價。不過,金管局放寬樓按壓測,加上特區政府放鬆入境檢疫,樓市氣氛見改善,本港兩大代理統計的十大屋苑周末成交均反彈。